logement neuf
LE SMART GREENà TOULOUSE (31)
Logements neufs du T1 bis au T4
Résidence LE SMART GREEN à TOULOUSE (31)
170 logementsdu T1 bis au T4
DÉCOUVREZ VOTRE APPARTEMENT ROOFTOP AU COEUR DE TOULOUSE
L’ensemble immobilier "Le Smart green" avec ses façades en briques minérales s’intègre parfaitement à l’esprit du quartier Saint-Cyprien - Patte D'Oie. Il se compose d’une résidence senior côté rue et, à l’arrière, de 3 ensembles résidentiels de standing, reliés entre eux par des rez-de-chaussée recouverts de vastes terrasses offrant ainsi de larges percées sur le quartier environnant. Au nord, les façades sont entrecoupées de loggias avec bardage alu réfléchissant tandis qu’au sud, les balcons filants sont recoupés de moucharabiehs avec garde-corps en verre opalescent. L’approche plurielle de l’architecture et les jeux de volumes qui sculptent le dernier niveau apportent du rythme et de l’allure au bâtiment.
Livraison : 2ème semestre 2022 Bâtiment C,D,E // 1er trimestre 2023 Bâtiment B
Les + de la résidence LE SMART GREEN
Localisation et commodités
29 Allée Maurice Sarraut, 31300 TOULOUSE
- À 1,2 km de la crèche Rires et Grimaces.
- À 1,6 km de la crèche Sainte-Lucie.
- À 700 m de l’école maternelle Patte d’Oie.
- À 1 km de l’école maternelle Molière.
- À 450 m de l’école primaire Patte d’Oie.
- À 900 m de l’école maternelle et primaire Etienne Billières.
- À 450 m du collège et lycée Emilie de Rodat.
- À 1 km du collège Clémence Isaure.
- À 500 m du lycée des Arènes.
- À 900 m du lycée Déodat de Severac.
- À 450 m de l’Ecole Vidal.
- À 300 m de la place Patte d’Oie avec ses commerces de proximité.
- À 350 m de la place des Arènes avec ses commerces de proximité.
- À 500 m de la Poste.
- À 650 m du supermarché Carrefour Market.
- À 750 m de la clinique Pasteur.
- À 800 m d’un supermarché Casino, de la clinique Ambroise Paré et du marché couvert de Saint-Cyprien.
- À 950 m d’un Picard.
- À 1 km de la clinique Rive Gauche et de l’hôpital Joseph Ducuing.
- À 2 km de la zone commerciale de la Cépière et de Action.
- À 650 m du Grenier Des Arts.
- À 1 km du Musée de l’Affiche, du complexe sportif Pierre Montané, du Jardin Raymond VI et du musée des Abattoirs.
- À 1,5 km du Zénith, de la Prairie des Filtres et des bords de Garonne.
- À 1,5 km du Stade des Fontaines.
- À 1,7 km du théâtre Garonne.
- À 2 km de l’Hippodrome de Toulouse la Cépière.
- À 2,5 km du Stadium et du Casino Barrières.
- À 3 km du cinéma Gaumont Wilson.
En voiture
- Accès rapide (2 km) en voiture à l’autoroute A620 via la sortie 27 « La Cépière ».
- À 2,5 km de la Place du Capitole.
En bus & métro
- À 300 m de l’arrêt « Patte d’Oie » des lignes 14, 45 et 66.
- À 400 m de l’arrêt « Arènes » des lignes 67, Linéo 2 et Linéo 3.
- À 300 m de la station « Patte d’Oie » et de la station « Arènes » de la ligne A du métro.
TRAMWAY
- À 300 m de l’arrêt «Arènes» des lignes T1 et T2.
En train
- À 400 m de la gare SNCF Saint-Cyprien-Arènes (ligne C).
- À 4,5 km de la gare SNCF Toulouse-Matabiau.
En avion
- À 8,5 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.
Les prestations incluses
dans les logements neufs de la résidence
En effet, les appartements neufs du dernier niveau bénéficient d’un trio exceptionnel d’espaces extérieurs : terrasse panoramique, terrasse à ciel ouvert et jardin engazonné sur le toit. Tous les appartements, de la résidence "Le Smart Green" en rez-dechaussée possèdent un jardin privatif. Les choix architecturaux sont tous au service de la lumière, de la vue et de la convivialité avec notamment un jardin potager partagé sur le toit de la première résidence. Les logements neufs présentent de beaux volumes et proposent des prestations de qualité. De conception RT 2012 et NF Habitat Toulouse Métropole, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, les appartements neufs sont livrés avec une box connectée évolutive qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes. La résidence "Le Smart Green" compte également des parkings en sous-sol et des locaux dédiés aux 2 roues.
- L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
- Portail d’accès à la résidence avec télécommande individuelle.
- Ascenseurs
- Locaux 2 roues.
- Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
- Platines interphone au portillon de la résidence et dans les halls d’entrée. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès.
- Parkings sous-sol équipés de caméra de surveillance.
- Détecteurs de fumée..
- Cuisines meublées et équipées.
- Salles de bains aménagées.
- Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
- Carrelage 60x60 pour les T4 avec plinthes assorties.
- Volets roulants motorisés et connectés dans les T3 & T4
- Vélux motorisés et connectés dans les T4
- Parquet contrecollé dans les chambres des T3 & T4
- Peinture lisse mate veloutée.
- Baie de brassage informatique dans chaque logement.
- Placards équipés de penderies ou étagères.
- Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée via la Box.
- Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.
* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel
La ville de Toulouse (31)
Toulouse en Occitanie s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes métropoles de France et d’Europe avec une croissance soutenue de sa population. Chaque année, l’aire urbaine toulousaine accueille plus de 15 000 nouveaux habitants qui confortent son dynamisme en venant s’y installer et y travailler.
De par son rayonnement international et son image fortement technologique, Toulouse est devenue une ville attractive avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une aire urbaine de plus de 1,3 M d’habitants, Toulouse, capitale de l’Occitanie, occupe une place stratégique, entre Atlantique et Méditerranée, proche de Barcelone.