logement neuf
LE STENDHALà Cesson (77)
Logements neufs du T1 au T5
Résidence LE STENDHAL à Cesson (77)
79 logementsdu T1 au T5
La résidence "Le Stendhal" se compose de 4 bâtiments d’un étage avec attique, de 2 maisons individuelles pour 78 logements au total. Le projet s’inscrit sur le site de la Ferme Benoit (datant du XIXème siècle) et s’organise le long des rues de Paris et du Gros Caillou. La résidence surplombe l’espace naturel du ru de Balory et constitue un véritable havre de paix pour tous ses résidents. D’architecture contemporaine, avec des toitures à la Mansart, « Le Stendhal » s’intègre parfaitement au quartier. Ses façades blanches sont rythmées par un jeu régulier de loggias, de balcons saillants et de « maisons sur le toit » qui offrent des terrasses panoramiques.
Livraison : 1er semestre 2023
Les + de la résidence LE STENDHAL
Localisation et commodités
51 Rue du Gros Caillou, 77240 Cesson
À 1 km de la crèche «La Maison Bleue». À 2,5 km de l’école maternelle Jacques Prévert. À 400 m de l’école élementaire Jules Ferry. À 800 m de l’école primaire privée St-Paul. À 1 km de l’école élémentaire Paul-Emile Victor et du groupe scolaire Jules Verne. À 900 m du collège Jean Vilar (Vert-Saint-Denis). À 1,5 km du collège Le Grand Parc. À 850 m du lycée polyvalent Sonia Delaunay. À 6,5 km de l’Université Paris II Panthéon-Assas - Antenne de Melun.
À moins de 1 km de tous les commerces et services de proximité : Mairie, La Poste, marché de Cesson, boulangerie, pharmacie, banque, supérette, restaurants... À 2 km de Leroy Merlin, d’Alinéa et Boulanger. À 2,5 km du supermarché Thiriet Magasins. À 3 km du centre commercial Bois Sénart (Auchan, Décathlon...). À 4,5 km du Santépôle de Seine-et-Marne. À 5,5 km de la Clinique médicochirurgicale Les Fontaines. À 9 km du centre commercial Carré Sénart.
En voiture
À 5 km de l’autoroute A5. À 14 km de l’autoroute A6.
En bus & métro
Nombreuses lignes de bus Transdev : 36, 41, 42, 43, RÉ et LA#. À 200 m de l’arrêt « Gros Caillou » de la ligne 43. À 250 m de l’arrêt « Montdauphin » de la ligne RÉ. À 700 m des départs de bus « Gare Cesson RER ». À 850 m de la future station « Moulin à vent » du TZEN 2. À 700 m de la gare Cesson RER D qui permet de rejoindre la gare de Lyon en 50 min et métro Châtelet en 1h.
En train
À 28 min de la gare de Lyon depuis la gare SNCF de Melun (train direct) située à 7 km de Cesson.
En avion
À 32 km de l’aéroport Paris-Orly. À 70 km de l’aéroport Roissy-CDG.
Les prestations incluses
dans les logements neufs de la résidence
Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures. La résidence compte un parc de stationnement aérien de 30 places ainsi qu’un parking souterrain de 75 places. Elle possède également des locaux dédiés aux deux roues et poussettes. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, tous les logements sont équipés d’une box connectée qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes. Les jardins de la résidence et les parcelles voisines arborées procurent un sentiment de tranquillité et de bien-être.
Parking aérien et parking sous-sol. L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité. Ascenseurs. Locaux vélos. Box permettant de piloter à distance les équipements connectés. Platine visiophone dans les halls d’entrée. Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès. Parking sous-sol équipé de caméra de surveillance. Détecteurs de fumée. Résidence entièrement close.
Cuisines meublées et équipées. Salles de bains aménagées. Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties. Peinture lisse mate veloutée. Baie de brassage informatique dans chaque logement. Placards équipés de penderies ou étagères. Chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle connectée via la Box (sauf pour les T1) Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. Volets roulants électriques et domotisés pour les T4.
* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel
La ville de Cesson (77)
Située au sud-ouest du département de Seine&Marne, sur le plateau de la Brie, Cesson est une ville résidentielle et pavillonnaire pleine de charme qui offre à ses habitants un cadre de vie paisible.
Cesson jouit également d’un environnement naturel hors norme avec plus de 40 hectares « d’espace nature » : les bois de Saint-Leu, de Gouaux, l’étang du Follet ou encore le Jardin sous le vent proche de la résidence Le Flaubert. Les grandes forêts de Rougeau, de Sénart et de Fontainebleau, les châteaux de Vaux-le-Vicomte ou Blandy-les-Tours sont des lieux rêvés pour des promenades en famille.