logement neuf
LE SAPHIRà CLUSES (74)
Logements neufs du T2 au T4
Résidence LE SAPHIR à CLUSES (74)
29 logementsdu T2 au T4
La résidence est constituée d’un bâtiment de 5 étages avec ascenseur. Elle est entourée d’espaces verts arborés et les plantes grimpantes sur certaines façades renforcent l’effet d’un cadre naturel et intimiste pour les résidents. D’architecture sobre et moderne, le projet s’intègre parfaitement à son environnement. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité grâce aux ouvertures et grands balcons proposant une vue dégagée sur les massifs montagneux.
Livraison : 1er semestre 2023
Les + de la résidence LE SAPHIR
Localisation et commodités
13 Avenue de la Sardagne, 74300 CLUSES
«Ville Fleurie», elle offre toutes les infrastructures scolaires (écoles élementaires, collèges et lycées) et culturelles avec l’espace Atelier (médiathéque et salle de spectacles) tout proche de la résidence, un centre nautique, un cinéma, un stade...
4ème ville du département avec ses 18 000 habitants, Cluses est une commune dynamique au riche passé industriel proche du massif des Aravis. Elle est aussi l’ancienne capitale du Faucigny et abrite le musée de l’Horlogerie et du décolletage*.
* Usinage de pièces de haute précision pour les secteurs d’activité tels que l’aéronautique, l’automobile...
Cluses est située en Auvergne-Rhône-Alpes, 2ème région touristique française avec les plus beaux domaines skiables. Sa proximité avec Genève lui permet d’accueillir les personnes travaillant en Suisse. En effet, devant le prix des logements à Genève, nombreux sont ceux qui préfèrent résider en France pour préserver leur pouvoir d’achat tout en profitant de la qualité de vie d’une ville résidentielle et paisible.
En voiture
À 1 KM DE L'AUTOROUTE A40
En bus & métro
À 150 M DE L'ARRÊT DE BUS "L’ATELIER"
À 2,5 KM DE LA NAVETTE VERS LES STATIONS DE SKI
En train
À 2,5 KM DE LA GARE TGV DE CLUSES
En avion
À 50 KM DE L'AEROPORT DE GENEVE
En vélo
À 500 M DE LA PISTE CYCLABLE
Les prestations incluses
dans les logements neufs de la résidence
La résidence est constituée d’un bâtiment de 5 étages avec ascenseur. Elle est entourée d’espaces verts arborés et les plantes grimpantes sur certaines façades renforcent l’effet d’un cadre naturel et intimiste pour les résidents. D’architecture sobre et moderne, le projet s’intègre parfaitement à son environnement. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité grâce aux ouvertures et grands balcons proposant une vue dégagée sur les massifs montagneux.
L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
Ascenseur.
Parking extérieur dont certaines places abritées par des pergolas végétalisée et parking couvert au rez-de-chaussée du bâtiment.
Portail d’accès à l’entrée de la résidence avec télécommande individuelle.
Locaux dédiés aux 2 roues.
Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
Platine visiophone au niveau du portillon d’accès à la résidence et sur la porte du hall d’entrée du bâtiment.
Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès dans tous les logements.
Détecteurs de fumée.
Cuisines meublées et équipées.
Salles de bains aménagées.
Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
Peinture lisse mate veloutée.
Baie de brassage informatique dans chaque logement.
Placards équipés de penderies ou étagères.
Volets roulants motorisés dans les T4 avec commande connectée
Revêtement stratifié dans les chambres du T4
Chauffage par chaudière individuelle gaz connectée à condensation et radiateurs basse température certifiés.
Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.
* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel
La ville de Cluses (74)
Cluses est située en Auvergne-Rhône-Alpes, 2ème région touristique française avec les plus beaux domaines skiables. Sa proximité avec Genève lui permet d’accueillir les personnes travaillant en Suisse. En effet, devant le prix des logements à Genève, nombreux sont ceux qui préfèrent résider en France pour préserver leur pouvoir d’achat tout en profitant de la qualité de vie d’une ville résidentielle et paisible.
Cluses bénéficie d’un réseau routier pratique avec deux sorties de l’autoroute A40 et d’un réseau de transports en commun développé. Notamment sa gare SNCF (à seulement 2 km de la résidence) traversée par le TGV Neige en hiver, les TER et le « Léman Express ». Ce RER, mis en service en décembre 2019, permet un gain de temps important pour rejoindre Genève grâce à des cadences soutenues.