logement neuf
LE FLORILEGEà Champigny-sur-Marne (94)
Logements neufs du T1 au T4
Résidence LE FLORILEGE à Champigny-sur-Marne (94)
25 logementsdu T1 au T4
« Le Florilège » épouse parfaitement l’esprit cossu de Champigny-sur-Marne. Constituée d’un bâtiment d’angle, la résidence offre de beaux jardins arborés à l’arrière, véritables espaces de nature pour les résidents. L’architecture de style traditionnel parisien fait appel à des matériaux nobles. Les façades alternent des revêtements pierre et des enduits grattés couleur pierre qui s’harmonisent avec l’esprit du quartier. Les terrasses et balcons légèrement en retrait apportent du rythme au bâtiment. Enfin le hall d’entrée en double hauteur et ses pilastres apportent de l’élégance et de la noblesse au Florilège. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité.
Livraison : 2ème semestre 2024
Les + de la résidence LE FLORILEGE
Localisation et commodités
13-15 rue Musselburgh, 94500 Champigny-sur-Marne
En voiture
À 2 km de l’autoroute A4.
À 3,5 km de l’autoroute A86.
En bus & métro
À 280 m de l’arrêt "RUE DU MONUMENT" LIGNES 7 ET 208.
À 1 km de la future station "CHAMPIGNY CENTRE" lignes 15 SUD & 15 EST du GRAND PARIS EXPRESS.
En train
À 850 m de la gare de « Champigny » du RER A (20min de la Gare de Lyon).
À 2 km de la gare « des Boullereaux Champigny » du RER E (30min de la Gare du Nord).
En avion
À 22 km de l’aéroport de Paris-Orly.
En vélo
À 200 m de la piste cyclable.
Les prestations incluses
dans les logements neufs de la résidence
Chaque appartement de la résidence « Le Florilège » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes qui profitent d’une luminosité exceptionnelle notamment grâce aux grandes baies vitrées des balcons, des terrasses et aux jardins privatifs donnant sur les espaces verts à l’arrière. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et des salles de bains équipées. Pour un plus grand confort de vie, nos logements sont tous connectés.
L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
Ascenseur.
Parking en sous-sol.
Locaux dédiés aux 2 roues et aux poussettes.
Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
Digicode devant le hall d’entrée de la résidence et vidéophone pour accéder aux logements.
Détecteurs de fumée.
Caméras de vidéo surveillance dans le parking.
Cuisines meublées et équipées.
Salles de bains aménagées.
Carrelage 45x45 avec plinthes assorties.
Parquet contrecollé dans les chambres des T2 et T3. Parquet contrecollé dans toutes les pièces des T4 (sauf pièces humides).
Peinture lisse mate veloutée.
Baie de brassage informatique dans chaque logement.
Placards équipés de penderies ou étagères.
Chauffage individuel par chaudières individuelles gaz à condensation et radiateurs basse température certifié pour les T2, T3 et T4. Chauffage et production d’eau chaude sanitaire électriques pour les T1 et T1 bis.
Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.
* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel
La ville de Champigny-sur-Marne (94)
À 10 km de la porte de Bercy, Champigny-sur-Marne occupe une place idéale à l’est de la capitale. Nichée au creux d’une boucle de la Marne, cette commune importante du Val-de-Marne de plus de 77 000 habitants bénéficie d’un charme et d’une grande qualité de vie entre verdure et promenades au bord de l’eau. Idéalement desservie, Champigny-sur-Marne est traversée par les autoroutes A4 et A86, qui permettent de rejoindre rapidement la capitale et les villes majeures du sud et de l’est de l’Ile-de-France.
Elle est également connectée à deux gares RER : la gare « Champigny » de la ligne A (20min de Paris Gare de Lyon) et la gare « des Boullereaux Champigny » de la ligne E (25min de Paris Gare du Nord). La commune bénéficiera également du projet de transport Grand Paris Express et de la future gare « Champigny Centre » des lignes 15 sud et 15 est, située à 2,5 km de la résidence. Ces lignes de métro souterraines desserviront tout le sud et l’est parisien avec 28 stations à l’horizon 2030.