Logements neufs du T1 au T5 duplex
Résidence LE BOREAL à Louvres (95)
du T1 au T5 duplex
Avec la résidence « Le Boréal », GreenCity Immobilier innove et opte pour une ossature porteuse entièrement en bois pour les maisons. Par ailleurs, le bois devient un matériau de construction majeur présent en bardage façade, charpente, revêtement des terrasses, isolation toiture (chanvre), menuiseries intérieures…
Le choix du bois permet de bâtir un lieu de vie plus sain tout en réduisant les nuisances de chantier et il s’agit de plus d’un matériau renouvelable. Avec son vaste jardin central paysagé, son îlot de fraîcheur, « Le Boréal » s’inscrit en harmonie avec les espaces publics des Frais Lieux et la Promenade des Pommiers.
Une grande majorité des logements donnent sur les espaces naturels et profitent d’une luminosité et d’un ensoleillement optimal. À travers « Le Boréal », GreenCity Immobilier imagine et signe un projet en totale symbiose avec la nature pour améliorer et embellir le bien-être quotidien des résidents.
Livraison : 1er semestre 2024
Les + de la résidence LE BOREAL
Localisation et commodités
Rue Paul Emile Victor, 95380 Louvres
À 5,5 km de l'autoroute A1.
À 29 km du périphérique Parisien - Porte de la Chapelle.
À 400 m de l'arrêt de bus "La Pépinière" - lignes R1 et R7.
À 650 m de la Gare "Louvres" du RER D.
À 9 km de la future station "Le Mesnil-Amelot" - Ligne 17 du Grand Paris Express.
À 11 km de l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle.
À 47 km de l’aéroport Paris-Orly.
Appartements neufs disponibles
Résidence composée de 58 logements du T1 au T5 duplex
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Les prestations incluses
dans les logements neufs de la résidence
L’ambition architecturale du « Boréal » est simple : traduire de manière contemporaine les nouvelles façons d’habiter la campagne. Les derniers niveaux, comme posés ou suspendus sur les bâtiments dans un jeu d’attique, sont constitués de « maisons sur le toit » en habillage bois. La plupart des logements, traversants ou doublement orientés, offre une luminosité incomparable. Les extérieurs généreux sont des espaces accueillants dans la continuité des logements. Ils sont dessinés pour offrir le sentiment de réelles « pièces en plus » et se prolongent sur les espaces arborés.
L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
Ascenseur
Parking en sous-sol.
Portail d’accès au sous-sol de la résidence avec télécommande individuelle.
Locaux dédiés aux 2 roues.
Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
Platine visiophone à l’entrée du bâtiment.
Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès dans tous les logements.
Détecteurs de fumée.
Alarme connectée.
Cuisines meublées et équipées.
Salles de bains aménagées.
Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties.
Peinture lisse mate veloutée.
Baie de brassage informatique dans chaque logement.
Placards équipés de penderies ou étagères.
Des chaudières gaz individuelles à condensation alimentent les radiateurs basse température certifiés sauf T1, T1BIS : chauffage électrique).
Volets roulants motorisés connectés pour les T4 et T5.
Revêtement stratifié dans toutes les chambres et dégagement et rangement pour le T3 - T4 et T5.
Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme.
Ces villas modernes présentent tous les atouts d’une maison de ville : une place de stationnement en extérieur, un jardin privatif intimiste, un abri de rangement extérieur et une place dans le parking souterrain attenant (box individuel). Elles bénéficient d’un accès direct à la rue Paul-Emile Victor par l’entrée principale.
Coté parc, elles s’ouvrent sur une belle terrasse bois et un jardin privatif équipé d’un abri. Un écrin de verdure confidentiel qui dispose néanmoins d’un accès direct au jardin central.
Les villas T5 du « Boréal » sont en construction bois, de la charpente aux façades en passant par les murs porteurs.
D’un point de vue design, le choix du bois se prolonge à l’intérieur avec les escaliers et les sols travaillés en parquet (à l’exception des pièces d’eau). Ce matériau donne un véritable cachet et une ambiance chaleureuse aux maisons.
* Seul le descriptif sommaire joint à l'acte de vente sera contractuel
La ville de Louvres (95)
Louvres bénéficie d’un accès rapide à la capitale et aux zones d’activités de l’Ile-de-France grâce à l’autoroute A1, tout proche. Elle est également bien desservie en transports en commun avec la gare « Louvres » de la ligne D du RER, qui permet de rejoindre la Gare du Nord en 30 minutes. Avec ses quelques 10 000 habitants, Louvres présente tous les atouts d’une ville dynamique à taille humaine.
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